Daň z přidané hodnoty u staveb pro sociální bydlení
Novela zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o DPH“) účinná od 1. 1. 2015 zahrnuje úpravu v oblasti nemovitých věcí.
Definice staveb pro sociální bydlení jsou od 1. 1. 2015 v zákoně o DPH uvedeny v § 48 odst. 5 a 6.
Pokud si u nás objednáte dřevostavbu včetně montáže a splňujete podmínky citované v zákoně o DPH v § 48 odst. 5 a 6. tzn., bude-li dřevostavba příslušenstvím rodinného domu nebo bytu, splňující definici sociálního bydlení, budeme účtovat sníženou sazbu DPH. Podmínkou pro přiznání snížené sazby DPH je podepsání čestného prohlášení a zakoupení příslušenství společně s jeho montáží. Snížená sazba DPH platí i pro příslušenství, které si pořizujete k již postavené stavbě (nezáleží jak staré), nebo rozestavěné stavbě, opět však musí splňovat definici sociálního bydlení.
Bytem pro sociální bydlení je dle Zákona o DPH byt, jehož celková podlahová plocha nepřesahuje 120 m2. Rodinným domem pro sociální bydlení je rodinný dům (více jak polovina podlahové plochy je určena pro rodinné bydlení), jehož celková podlahová plocha nepřesahuje 350 m2.
Při dodávce dřevostavby vč. příslušenství ( střešní krytina, okapový systém, zateplení, nátěry atd. ) se jedná o výraznou úsporu finančních prostředků.
Příslušenstvím rodinného domu (popř. bytového domu) mohou být například stavby plnící doplňkovou funkci ke stavbě hlavní a ostatní stavby, například dřevěné srubové garáže, zahradní altány, zahradní chatky, chatky na nářadí, srubová chatka pro hosty, skladové prostory pro dům, atd.
Ve zkratce: